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매물유형 임대
[거래정보]
거래유형 직거래
[매물정보]
제목 좋은조건으로 신규 병,의원 개원 하실원장님 한분 모십니다.
지역(시/도) 경기
지역(구/군) 화성시
해당층/총층 3층 / 총7층
공급면적/전용면적 370㎡ / 200 ㎡
권장과 모든과
가격 만원
홈페이지 http://
추가정보

향남신도시 로데오거리 에이스타워 상가분양 , 임대

 

- 향남 2 지구 17,000 세대 대단지중심 로데오거리메인자리 .

- 3 면코너 특급상가 에이스타워 상가 분양 , 임대

(1) 개요

- 위치 : 경기도 화성시 향남읍 하길리 .

- 대지면적 :283 .

- 규모 : 지하 2 ~ 지상 7 .

- 주차대수 :32 .

- 준공예정 :2021 12 ( 현신축중 ).

- 권장업종 -

1 - 판매시설 .....

2 - 대형 프랜차이즈 식당 .....

3 ~5 : , 의원 ....

6 : 학원 ( 교육시설 .....)

7 : 카페 , 커피샆 ,

 

(2) 프리미엄 투자 POINT

1)  누구나 탐내는 바로그자리  

- 7,000 세대 대단지 배후세대앞 3 면코너특급상가로서 핵심상가의 편리함과

- 유동인구풍부로 접근성 최대 .

2) 메인로데오 만남의광장으로 진입하는 개방형 3 면코너 상가로서 높은 고객집객력 탁월 .

3) 향남제약단지 , 발안산업단지 , 향남역등 5 ~10 분거리에 위치한 7 개의 산업 , 공업단지 등 2,000 여개의업체 , 2 만여명의 종사자들과 향남 2 지구 5 만여명의 상주인구등

풍부한 수요층확보로 공실제로 .

 

(3) 막강한 고정수요와 넘치는 유동고객

1) 대단지 17,000 세대아파트 배후세대 고정수요확보 .

2) 하길초 , , 고등학교인접으로 밀집학세권의 넘치는수요의 최고 흡입상가 .

3) 향남구청 ( 예정 ), 향남역 (2022 년개통 ), 초대형 복합스포츠타운 ( 수영장등 ), 건설에따른

업무종사자등 이용객 수요흡수 .

4) 향남 제약단지 ( 우리나라의 약 70% 정도의 제약생산단지 ) 인접 .

5) 소비층이두터운 30 ~40 대의 연령층의 거주로 소비성증가 .

  

(4) 공실걱정제로 , 업종고민제로 .

1) 24 시간 잠들지않는 항아리형상권으로 수요에비해 상가공급이적어 가치상승효과 .

2) 분산되지 않고 모여있는 밀집상권으로인한 소비로경쟁력 최대효과 및 로데오거리 3 면 코너상가 .

3) 배후세대를 고려한 M/D 구성 및 가족단위고객 증가로공실걱정없고 업종선택편리 .

4) 향남 2 지구 최저의평단가 (1 :2,000 만원대 , 상부층 500~600 만원 ) 로 리스크감소 및 최대 수익률보장 .

 

(5) 더 빛나는 미래투자가치 ( 교통망 )

1) 향남역 ( 서해안복선전철 2022 년 개통예정 , 향남역에서 여의도까지 40 분대주파가능 )

개통에따른 상권활성화 및 지가상승기대 .

2) 향남구청 ( 예정 ) 등 복합행타운의 대단지앞 상가로서 발전기대감 UP.

3) 서해안 고속도로 ( 발안 IC) 와 직접연계 , 동서간 고속도로완공으로 접근성우수 .

4) 지방도 309 호선과 43,49 번 국도의확장 및 신설로접근성우수 , 팔달우회도로연장으로 최적의교통망 구축 .

5) 화성 , 봉담 , 동탄신도시 , 수원시와연계 , 평택청북지구 , 평택 , 안중신도시평택항연결 .

 

(6) 에이스타워 향남지구특급개발환경

1) 기업투자 1 순위 지역 .

2) 5 년간 인구증가율 1 ( 현재 85 만명 / 2025 년까지 120 만명 ).

3) 도시경쟁력 1 .

4) 산업 + 주거 + 행정 + 교육중심의 자족도시형성 .

5) 문화 + 체육 + 교통중심도시 .

6) 향남 + 동탄 + 남양중심의 도시개발축 설정 .

 

- 사통팔달 교통요충지 향남 !! 놀라운배후수요로 저 평가된 분양가인 에이스타워 .

[담당자정보]
담당자이름 김호식
휴대폰번호 010 - 9750 - 1232
전화번호 - -
이메일

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